國家住都中心21日宣布首件招商的捷運圓山站西側公辦都更案決標 ，最優申請人綜合評選由麗寶建設得標，投資金額43億元，預計12月 底簽約，2025年完工營運。
未來麗寶建設要以30億元向台銀承租房地20年，打造複合式飯店、 數位科技創業等綜合性的商場。
圓山站西側土地是國家住都中心成立後推動的第一件公辦都更案， 具有相當大的指標意義。本案主要地主為台灣銀行、台北市政府，及 部分私有土地和違章戶，國家住都中心先降低不同意戶等變數，讓開 發商以最短的時間投資興建。
國家住都中心指出，公辦都更完成後，台銀可分回南側A區全部房 地，預計打造成複合式飯店及美食大樓，以及結合數位科技創業、藝 術休閒觀光、樂活宜居三位一體的圓山綠水新天地。
北市府可分回北側B區，作為市府公益性設施，設置日照中心。另 麗寶建設規劃，北側B區將規劃為住宅、新創辦公室、親子休閒商店 街。
本案只有麗寶建設一家投標，經過資格審查、評審委員評分後，符 合招商文件要求，獲得開發資格，最快可於12月簽約，最快在2025年 完工營運。承辦人員指出，招商文件中對出資人規範是一家以上參與 ，麗寶投標後符合相關資格。
台銀圓山站西側公辦都更案與過去最大的不同，就是出資者不只要 投資興建，更要回租台銀分回的南側A區房地20年。前五年租金下限 是1.286億元，隨後每三年調高一次，總計20年租金不得低於30.3億 元，如此一來，可大大活化台銀資產。
國家住都中心認為，本案做了許多創新，在房東角色的台銀方面， 過去出租房產最長5年，這次提高到20年，是很大突破。在開發者方 面，需要回租並經營20年，不僅需要營造實力，更需要有經營複合式 商場的經驗。
官員說，麗寶經營福容飯店、麗寶樂園等休閒娛樂設施很有經驗。 國家住都中心原本期待有更多集團投入，最後僅麗寶一家投標，雖有 點意外，但覺得驚豔。
另住都中心希望，未來圓山站西側都更案可兼顧新創事業，及連結 光華商場、三創等，形成科技廊帶。麗寶規劃，南側A區將可開發AR ／VR展售場地，北側B區則有新創辦公室，達成原定招商目標。<摘錄工商>