台電19日舉行「台北市南港區北部儲運中心舊址公開徵求都市更新實施者案」招商說明會，將釋出1.56公頃南港精華地段土地，透過權利變換方式結合民間資源，由民間投資人擔任實施者投資興建，加計都更獎勵預計可建容積逾2.35萬坪，創造總投資金額上看300億元。
由於此屬北市精華蛋黃區罕見大面積土地，吸引不動產開發商、壽險業、零售旅館業者等產業龍頭齊聚，爆棚聆聽，秣馬厲兵爭搶商機。
台電表示，這次開發案基地面積合計約1.56公頃，相當4,728坪，土地使用分區屬特定商業區，容積率及建蔽率分別為353％及55％，土地權屬99％以上都為台電所有，僅48平方公尺國有地及市有地，產權所屬相對單純。
台電表示，未來將透過權利變換方式，由民間投資人擔任實施者投資興建，預計創造達300億元總開發價值，其中台電將分回近200億元商用辦公產品，將不考慮售出，以持續出租方式，獲取穩定收益並活化資產土地。
台電說，這次釋出物件是東區門戶計畫出入口，緊鄰信義區、松山區，並鄰近五分埔商圈，距捷運後山埤站約200公尺及台鐵松山站約400公尺，交通上是相當優良的交通節點。
台電補充，台北市中心產業東移效應，周遭地區現況多屬老舊廠辦或B級商辦，而在南港區A級商辦皆已滿租，且北市未來三年缺乏大規模供給釋出，預估未來開發有相當大的效益。業者也說，該案也容許不超過5成的容積總樓地板面積做為住宅使用，若是結合辦公區或商業設施，可望打造為具居住、辦公及商場功能的「智慧生活園區」。
台電補充，本開發案是台電與北市府合作公辦都市更新案，為符合市場機制並增加投標誘因，本次招標採最有利標，並將綠能等能源管理概念納入評比指標，全案預訂明年上半年公告。不管在區位、產權、規模、招商模式，台電有信心對投資人十分具有吸引力，預計將成北市房地產市場眾所矚目焦點。<摘錄工商>