新冠肺炎疫情擴散，國銀大陸分行不動產擔保品拉警報。新型肺炎疫情擴散，除了國內製造業面臨生產斷鏈問題，大陸房市因為疫情擴散而加重下行壓力，成為各大行庫憂心大陸授信風險升高的另一焦點。
據了解，國內兩大不動產放款銀行土銀、合庫都已相繼採取因應對策，土銀董事長黃伯川已對內部指示搜集大陸房市價格變化的最新訊息，作為新授信案評估承作與否的重要參考。合庫則指示大陸分行先暫緩承作新案，至於借新還舊案即使同意，也必須等疫情過後進行最新訪價。
土銀本周一舉行行務會議，雖然海外分行未回國參加，據了解，黃伯川先前即已向國外部、海外分行提示，必須留意大陸當地擔保品跌價的問題，以作為之後大陸分行在當地承作新授信案，或是借新還舊等授信案的重要評估參考。
黃伯川指出，大陸房市本來就已在高檔，現在又面臨新冠肺炎疫情，因此房市下行的壓力較先前更大，大陸分行授信以不動產作為擔保品時，必須對此掌握最新變化，才能控管授信風險。
合庫總行也對大陸分行下達必須防範房市下行導致放款擔保性不足的指令。合庫目前在大陸有蘇州、天津、長沙、福州等四家分行。
據了解，合庫總行對於擔保品的問題，主要採取兩大措施，其中對於借新還舊案，合庫總行要求分行必須先過濾二個條件，一是財報，二是身分，倘若財報仍正常，且為台商身分，則以不動產為抵押的借新還舊案仍可先放行，「不過必須註記，等疫情結束之後，分行必須前往訪查擔保品所在地的最新不動產市況並進行擔保品價值重估」。
至於新案，為了避免擔保品價值未明，導致放款風險升高，合庫大陸分行目前則暫時先停作，等疫情結束確定擔保品價值之後才能承作。<摘錄工商>