2021/11/3 富邦產險 物價蠢動 產險業評估加碼不動產

 產險業閒置資金近一年積極配合主管機關政策投入公共建設以及長 照事業,但因應物價蠢蠢欲動,各產險資金運用也將更多元化,購買 房產成為選項之一。其中和泰產險日前董事會已通過將參與國內不動 產投資案,另外也有不少產險公司也表示,會持續留意房地產市場變 化,有機會就將評估新的投資案。

  和泰產險目前投資用不動產金額約5.7億元,預估年收租金收入約 3,400萬元,和泰產表示,因為每年有固定租金收入,所以有好的投 資標的,且符合法規與公司政策時,會再依程序進行審慎評估,對於 房地產市場以中性看待。
  富邦產險不動產占資金運用比重約16.6%,每年租金收入約3.6億 元。富邦產險表示,目前觀察到國內房地產指數未因疫情而受影響, 是否續投資房地產,將視公司投資資產配置情況而定。
  國泰金控在全省房地產不少,但國泰產險表示,該公司目前沒有直 接投資於房地產,短期也尚未有相關投資計畫,並會對整體房地產市 場保持關注。
  台產投資不動產約占資產比的11%,每年租金收入是1.4億元,台 產說,即使去年和今年在疫情期間對承租戶有減免20~30%租金,租 金收入仍是穩定收入來源。
  第一產險也指出,該公司投資在房地產投資比重約5.61%,每年租 金收入超過5千萬元,針對不動產投資,主要以自有辦公室投資為主 ,目前暫不考慮投資商用不動產。
  產險業為響應政府紓困方案,多家當房東的產險公司都有降租或其 他協助措施來幫助受到新冠疫情嚴重影響的承租戶,據統計,上半年 降租件數多達80~90件。例如台產在疫情期間對承租戶減免兩、三成 租金;第一產險也指出,在新冠疫情期間對承租戶減租,從去年至今 年上半年減租金額超過200萬元。摘錄工商

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